Elysian Gamuda

Elysian Thủ Đức nằm tại số 170 đường Lò Lu – tuyến đường huyết mạch của khu vực phường Trường Thạnh – Quận 9 (TP Thủ Đức) – TP Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí chiến lược, đón đầu sự phát triển hạ tầng, dự án nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Được đầu tư chỉnh chu và tỉ mỉ bởi chủ đầu tư Gamuda Land – thương hiệu lớn trên thị trường BĐS tại Châu Á Tại Việt Nam, với các dự án tiêu biểu như: KĐT Gamuda City; Celadon City;… dự án Elysian Lò Lu hứa hẹn sẽ đem lại cho khách hàng một chốn an cư lý tưởng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng tại khu vực phía Đông Tp Hồ Chí Minh. Đồng thời sự xuất hiện của dự án cũng giúp đem lại sự tươi mới, một điểm sáng trên thị trường nhà đất tại quận 9 – Thành Phố Thủ Đức hiện nay.

Khu đô thị Elysian Thủ Đức được phát triển bởi tập đoàn Gamuda Land

Chủ đầu tư Gamuda Land đã triển khai dự án nào? Chính sách thanh toán và giá bán Elysian như thế nào? Có nên mua dự án Elysian hay không?. Hy vọng bài viết dưới đây của Mua Căn Hộ sẽ giúp cho khách hàng có cái nhìn chi tiết và tổng quan nhất về dự án Elysian Thủ Đức

CĂN HỘ ELYSIAN NỔI BẬT VỚI NHỮNG ƯU ĐIỂM

• Thương hiệu Gamuda Land uy tín: Dự án Elysian được phát triển tiếp nối thành công sau khu đô thị Celadon City, bởi chủ đầu tư Gamuda Land uy tín, hứa hẹn mang tới một không gian sống lý tưởng cho các cư dân. • Giá bán hợp lý: Dự án Elysian có mức giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 55 triệu/m2. Ngoài ra chủ đầu tư còn đưa ra chính sách thanh toán từ 600 triệu trong 3 năm, cùng nhiều ưu đãi ngày mở bán • Vị trí đắc địa: nằm ngay mặt tiền đường Lò Lu, liền kề tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên, Làng đại học Thủ Đức, Khu công nghệ cao Quận 9, chợ Thủ Đức, di chuyển về trung tâm chỉ mất 10 phút • Các căn hộ được thiết kế thông minh, tiện ích tiện nghi và hiện đại: phố đi bộ, trung tâm thương mại, công viên nội khu, hồ bơi tràn bờ… • Pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu lâu dài.  HOTLINE: 0938 802 820

BẢNG GIÁ BÁN ELYSIAN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT

Bảng giá bán căn hộ Elysian Thủ Đức hiện đang được chủ đầu tư rumor từ 51 – 57 triệu/m2 (Đã VAT). Tương ứng chỉ 1,9 tỷ/căn hộ. Đây là mức giá bán khá phù hợp và cạnh tranh trong giai đoạn hiện tại, khách hàng có thể dễ dàng mua căn hộ chỉ với 100 triệu ký HĐMB, phần còn lại được thanh toán trong 3 năm theo PTTT update phía dưới. Giá bán cụ thể như sau:

• Căn hộ Studio 1 PN (34,71 – 43,61 m2): giá bán chỉ từ 1.9 – 2.7 tỷ/căn
• Căn hộ 1 PN (35,88 – 52,64 m2): giá bán chỉ từ 2.1 – 3.1 tỷ/căn
• Căn hộ 2 PN (68,2 – 88,67 m2): giá bán chỉ từ 3.7 – 4.8 tỷ/căn
• Căn hộ 3 PN (100.28 – 115.46 m2): giá bán chỉ từ 5.3 – 6.1 tỷ/căn

Bảng giá bán trung bình căn hộ Elysian Gamuda update tháng 05/2023

LOẠI CĂN HỘ	GIÁ BÁN TRUNG BÌNH	KÝ HĐMB 5%
Căn hộ 1 PN (34,71 – 43,61 – 52,64 m2)	1.9 tỷ – 3.2 tỷ	95 – 160 triệu
Căn hộ 2 PN (68,2 – 88,67 m2)	3.9 tỷ – 5.5 tỷ	195 – 275 triệu
Căn hộ 3 PN (100.28 – 115.46 m2)	5.7 tỷ – 6.1 tỷ	285 – 305 triệu

Bảng chi phí dịch vụ quản lý tại chung cư Elysian Thủ Đức

Phí quản lý	15.000	VNĐ/m2
Phí gửi xe máy	150.000	VNĐ
Phí gửi xe ô tô	1.200.000 – 1.500.000	VNĐ

GIỚI THIỆU DỰ ÁN ELYSIAN THỦ ĐỨC

Căn hộ Elysian là dự án chung cư cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư Gamuda Land lạc ngay tại cửa ngõ phía đông của thành phố, nằm gần kề khu công nghệ cao. Dự án bao gồm 4 tháp cao 20 tầng, cung ứng ra thị trường gần 1398 căn hộ triển khai trên mặt bằng hơn 2.8Ha với đầy đủ các tiện ích chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu an cư cho các cư dân. 

Dự án Elysian Lò Lu nằm ngay vị trí chiến lược tại khu vực phía Đông Sài Gòn, nơi được coi là trái tim hội tụ của sự tinh túy cũng như thiết kế về cảnh quan cùng không gian kiến trúc theo đúng phong cách chuẩn sống châu Âu. 

Căn hộ Elysian Thủ Đức ra đời được đánh giá là sản phẩm căn hộ nổi bật nhất thị trường phường  Trường Thạnh – Thành phố Thủ Đức, đáp ứng mọi tiêu chí mà các khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm từ sự uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư Gamuda Land cùng với các đối tác hàng đầu trong mọi lĩnh vực.

QUY MÔ TỔNG QUAN ELYSIAN THỦ ĐỨC

Tên thương mại	ELYSIAN
Vị trí dự án	• Lò Lu, Trường Thạnh, Thủ Đức, Thủ Đức
Chủ đầu tư	• Gamuda Land
Tổng thầu xây dựng	• NewTeccons
Quản lý và vận hành	• Savills
Web chính thức	• https://elysianthuduc.com.vn
Quy mô dự án	• Bao gồm 4 tòa tháp cao 21 tầng với 1.398 căn hộ • Các căn hộ có diện tích từ 35 – 115 m2, thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ
Tiện ích Elysian Thủ Đức	• Hồ bơi, công viên, quảng trường, khu nướng BBQ, trường mầm non, trung tâm thể thao (GYM, Spa, Yoga), thư viện,…
Hiện trạng	• Đang triển khai
Pháp lý	• Sổ hồng sở hữu lâu dài

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ ELYSIAN

Chủ đầu tư dự án chung cư Elysian là Gamuda Land – một trong những thương hiệu bất động sản uy tín thuộc tập đoàn Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu tại Malaysia, thành lập vào năm 1995. 

Gamuda Land là cái tên uy tín trên thị trường với nhiều năm kinh nghiệm, triển khai hơn 12 khu đô thị và 9 dự án cao ốc quy mô lớn tại nhiều quốc gia bao gồm như: Malaysia, Singapore, Úc và Việt Nam.

Tại Việt Nam, chủ đầu tư này chính thức tham gia vào thị trường từ năm 2007, tạo dấu ấn và được ghi nhận với sự thành công đầu tiên tại Hà Nội với dự án khu đô thị Gamuda City quy mô 274ha, sau đó là khu đô thị Celadon City tại Tân Phú và Artisan Park tại Bình Dương. 

Với những thành công từ các công trình thực tế, chủ đầu tư Gamuda Land tạo được niềm tin cũng như là bảo chứng chất lượng cho dự án Elysian Thủ Đức. Đây hứa hẹn sẽ là siêu phẩm mới, là nơi an cư đáng sống, dự án đáng đầu tư và được bàn giao đúng thời hạn như chủ đầu tư đã cam kết.

Danh sách dự án nổi bật được triển khai bởi chủ đầu tư Gamuda Land

Dự án Gamuda Gardens

• Vị trí: Pháp Vân – Yên Sở – Quận Hoàng Mai – TP Hà Nội
• Quy mô: 73 ha 
• Hiện trạng: Đã bàn giao

Celadon City Tân Phú

• Vị trí: Số 88 Bờ Bao Tân Thắng – Sơn Kỳ -Tân Phú – TP Hồ Chí Minh
• Quy mô: 82 ha gồm 4 khu căn hộ cao cấp là Ruby, Sapphire, Emerald và Diamond
• Hiện trạng: Đã bàn giao

Dự án Artisan Park

• Vị trí: Đường Lê Hoàn, Phường Phú Chánh, Tp Mới, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
• Quy mô: 5,6ha gồm 349 căn
• Hiện trạng: Đang triển khai

Ngoài ra chủ đầu tư Gamuda Land cũng đang triển khai dự án Elysian Thủ Đức hứa hẹn mang tới cơ hội an cư lý tưởng cho các cư dân.

VỊ TRÍ CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Địa chỉ khu đô thị Elysian nằm ngay đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận Thủ Đức, Quận Thủ Đức.

Elysian có vị trí khá đắc địa khi nằm liền kề là KCN cao quận 9. Đây cũng chính là cửa ngõ giao thương huyết mạch phía đông thành phố giúp gia tăng khả năng kết nối của vùng. Đặc biệt, dự án tọa lạc ngay tại khu vực trọng điểm, tam giác của 3 thành phố lớn gồm: TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai, từ đây có khả năng kết nối nhanh chóng tới những khu vực được đánh giá cao nhờ tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 3.

Ngoài ra, dự án Elysian Lò Lù còn được hưởng lợi thế lớn khi nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và hàng loạt những tuyến đường huyết mạch của khu vực, không chỉ giúp mang lại khả năng kết nối vùng thuận tiện từ trung tâm, quận lân cận, mà còn tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

• Phía Bắc: giáp đường Phước Thiện
• Phía Tây giáp đường Nguyễn Xiển
• Phía Đông và Nam: giáp sông Đồng Nai và sông Tắc

Kết nối giao thông dự án căn hộ Elysian

Sở hữu vị trí đắc địa cho nên từ chính dự án, các cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối đến các khu vực tiện ích, khu công cộng, những khu chức năng một cách dễ dàng.

Từ Elysian Thủ Đức cư dân có thể tiếp cận hầu hết tiện ích nổi bật của khu vực trung tâm thành phố Thủ Đức. Theo vòng xoay Mỹ Thủy, các cư dân dự án có thể đi cầu Phú Mỹ kết nối với Nam Sài Gòn gồm Quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Cần Giờ, Nhà Bè,…

Đồng thời, thông qua những trục đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Liên Phường, Đồng Văn Cống,.. cư dân Elysian Thủ Đức cũng tiện lợi đi về thủ phủ” công nghiệp tỉnh Bình Dương, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai,…

• 15 phút tới sân golf Thủ Đức
• 10 phút tới tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên; Bến xe Miền Đông
• 40 phút tới sân bay Long Thành
• 5 phút tới hệ thống trường học các cấp
• 1km tới siêu thị Bách Hóa Xanh
• 2km tới công viên Đông Tăng Long

Tiềm năng phát triển tại đường Lò Lu

Hơn thế, Khu vực trung tâm phường Trường Thạnh, nơi Căn hộ Elysian Thủ Đức tọa lạc được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng. Nơi đây có lợi thế liền kề khu công nghệ cao (Quận 9 cũ) của thành phố Thủ Đức nên rất tiện lợi di chuyển đến các nhà máy của những tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Jabil, Schneider Electric,…

Ngoài ra, hàng loạt bệnh viện, trường học đẳng cấp quốc tế cũng đang dần được hình thành tại đây như Đại học FulBright, Đại học Nguyễn Tất Thành, bệnh viện Ung bướu 2,…

Về hạ tầng giao thông, phường Trường Thạnh đang được phát triển mạnh và mở rộng hàng loạt những tuyến đường lớn như Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, khép kín đường vành đai 2…

Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm kết nối quận 9 với những vùng quan trọng khác như quận 1, quận 2, quận 7, sân bay quốc tế Long Thành,…cũng được tiến hành triển khai đồng bộ.

Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây dự kiến mở rộng tới 8-10 làn trong giai đoạn 2021 – 2025, là dự án mang tính chiến lược thúc đẩy kinh tế liên khu vực. 

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông trong khu vực sẽ là đòn bẩy không chỉ mang tới sự thuận tiện trong kết nối giao thông mà còn là tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

TIỆN ÍCH KHU CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Tiện ích căn hộ Elysian được đầu tư mạnh mẽ, mang tới một nơi an cư lý tưởng cho các cư dân. Tại đây, mọi nhu cầu của các cư dân đều được đáp ứng nhanh chóng và chất lượng với chuỗi tiện ích đầy đủ và đa dạng bao gồm từ tiện ích mua sắm, giải trí, thư giãn, sinh hoạt, y tế, giáo dục,…của cộng đồng cư dân.

Theo đó, trong khuôn viên tầng trệt của dự án và các tầng cao, bố trí các không gian hồ bơi dành cho người lớn, hồ bơi dành riêng trẻ em, chuỗi công viên, quảng trường, khu nướng BBQ, trường mầm non, sân chơi thiếu nhi 280 m², một trung tâm thể thao (GYM, Spa, Yoga), khu tập thể thao ngoài trời, vườn thư giãn trên cao, thư viện, siêu thị mini… Đây chắc chắn là nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Dự án Elysian đáp ứng mọi tiện nghi lí tưởng ngay ngưỡng cửa. Chuỗi tiện ích nội khu tại dự án bao gồm:

• Nhà trẻ
• Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời
• Hệ thống shophouse mua sắm
• Chuỗi cửa hàng tiện lợi
• Phòng gym
• Spa
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị hiện đại của thành phố trong giai đoạn 2020 – 2030, dự án Elysian Gamuda Thủ Đức cũng thửa hưởng rất nhiều tiện nghi hiện đại liền kề dự án. Cụ thể:

• Vincom Plaza: 13 phút
• Bến xe Miền Đông mới: 20 phút
• Vinhomes Grand Park: 9 phút
• Bệnh viện Vinmec: 5 phút
• Khu công nghệ cao 1: 5 phút
• KDL Suối Tiên: 18 phút
• Đại học Fulbright: 7 phút
• Đại học FPT: 8 phút

MẶT BẰNG CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Mặt bằng chi tiết căn hộ Elysian – Tháp Green Topaz được bố trí thông minh. Tổng quy hoạch mặt bằng của dự án Elysian được xây dựng quy hoạch trên tổng diện tích 6 ha. Quy mô toàn dự án bao gồm 4 tòa tháp căn hộ bố trí căn hộ chung cư cao 21 tầng.

Khi hoàn thiện, dự án cung cấp cho khách hàng tổng cộng 1.398 căn hộ căn hộ. Với sự đa dạng của các loại hình sản phẩm, diện tích và thiết kế mang tới cho các khách hàng nhiều sự lựa chọn theo nhu cầu, tầm tài chính.

Các loại hình căn hộ, diện tích từng loại như sau:

• Căn hộ 01PN: 48 -52 m²
• Căn hộ 2 PN: 62-67 m²
• Căn hộ 3 PN: 72 m²

Mặt bằng tổng thể Elysian

Mặt bằng Tầng 3-6 – Dự án Elysian 

Mặt bằng tầng 4-5 – Dự án Elysian

Mặt bằng tầng 7 – Dự án Elysian

THIẾT KẾ CHI TIẾT CHUNG CƯ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Thiết kế chi tiết dự án căn hộ Elysian hiện đại vừa đảm bảo chất lượng căn hộ và mức độ thẩm mỹ. Với diện tích đa dạng, linh hoạt, gồm từ 1 – 3PN đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng.

Chủ đầu tư Gamuda Land đầu tư và kiến tạo khu dân cư Elysian Lò Lu đem lại cho khách hàng các sản phẩm căn hộ độc đáo với phong cách kiến trúc Biophilic Design. Điểm nhấn của phong cách thiết kế này chính là lấy ý tưởng thiết kế từ hình học và các khối hình đơn giản trong thiết kế.

Sự tối giản trong từng đường nét thiết kế căn hộ khiến không gian sống thêm rộng mở hơn, tận dụng mọi ngóc ngách, ngôi nhà trở nên hiện đại hơn rất nhiều.

Các căn hộ tại Elysian Thủ Đức sẽ được bàn giao cho khách hàng với tiêu chuẩn nội thất cao cấp. Đặc biệt trong mỗi căn hộ sở hữu ban công rộng mở giúp đem lại tầm view nhìn thêm thoáng đãng, gần gũi tự nhiên sống xanh, mang tới nơi an cư lý tưởng.

Mẫu thiết kế căn hộ

Mẫu thiết kế căn hộ

NHÀ MẪU DỰ ÁN ELYSIAN GAMUDA Ở ĐÂU?

Địa chỉ nhà mẫu căn hộ Elysian tọa lạc tại: Mặt tiền đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, Thủ Đức (Quận 9 cũ)

Thời gian mở cửa nhà mẫu: 08h – 20h các ngày trong tuần

Một số hình ảnh tại nhà mẫu chung cư Elysian Thủ Đức

Nhà mẫu căn hộ Elysian Thủ Đức

Video review nhà mẫu Elysian Lò Lu mới nhất:

DANH MỤC NỘI THẤT BÀN GIAO CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Nội thất bàn giao căn hộ Elysian Thủ Đức

Căn hộ được bàn giao một số nội thất thiết yếu ở phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và ban công, phòng tắm, hệ thống đèn và thiết bị điện tử như:

• Sàn: Gạch bóng kiếng 60×60
• Phòng ngủ lót sàn gỗ
• Trần: Sơn nước và hệ thống đèn chiếu sáng
• Nhà vệ sinh: đầy đủ các thiết bị vệ sinh cơ bản, lavabo, vòi hoa sen…
• Phòng bếp: bàn giao kệ bếp trên, kệ bếp dưới, vòi nước rửa…

THANH TOÁN ƯU ĐÃI MUA CĂN HỘ ELYSIAN THỦ ĐỨC

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Elysian cực kỳ đa dạng và linh hoạt, hỗ trợ tối đa để khách hàng có thể mua căn hộ dễ dàng. Đặc biệt việc thanh toán theo tiến độ thi công là minh chứng đảm bảo và niềm tin tốt nhất cho khách hàng an tâm để chuẩn bị an cư.

Đợt	Mô Tả	Phần Trăm	Lũy Kế
1	Booking	50 triệu/căn
2	Đặt cọc	Căn 1 PN: 50 triệu Căn 2 PN: 100 triệu Căn 3 PN: 150 triệu
3	Ký HĐMB	5%	5%
4	Trong vòng 8 tháng kể từ ngày Ký HĐMB	10%	15%
5	Trong vòng 16 tháng kể từ ngày Ký HĐMB	15%	30%
6	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày thông báo nhận nhà	35%	65%
7	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày thông báo nhận nhà (Phí bảo trì)	2%	67%
8	Trong vòng 3 tháng kể từ ngày nhận nhà	15%	82%
9	Trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận nhà	15%	97%
10	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày thông báo cấp sổ	5%	102%

Phương thức thanh toán chuẩn khi mua căn hộ Elysian Gamuda

Ưu đãi mua căn hộ Elysian Gamuda Thủ Đức

Mua căn hộ Elysian Gamuda trong giai đoạn này khách hàng sẽ nhận được nhiều ưu đãi giá trị cụ thể như:

• Chiết khấu lên đến 5% trong ngày mở bán
• Chiết khấu sỉ lên đến 3%
• Miễn phí quản lý 1 năm…

Cùng nhiều chính sách ưu đãi khác như hình dưới đây:

Ngân hàng hỗ trợ cho vay dự án Elysian Lò Lu Thủ Đức:

Các căn hộ chung cư tại Elysian được bảo lãnh và cho vay bởi rất nhiều ngân hàng như Public Bank, Hongleong Bank với lãi suất ưu đãi từ 9.9%/năm. Thời gian vay tối đa từ 15 – 20 năm, với nhiều gói ưu đãi lãi suất. Chi tiết cụ thể sẽ được chúng tôi cập nhật sớm nhất đến quý khách hàng.

KÝ GỬI MUA BÁN DỰ ÁN ELYSIAN THỦ ĐỨC

Sàn giao dịch bất động sản Mua Căn Hộ có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ, Officetel, căn hộ Thương Mại Dịch Vụ, Shophouse dự án chung cư Thủ Đức. Quý Khách hàng cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi, cho thuê Elysian Thủ Đức vui lòng liên hệ qua Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0938 802 820

Quý Khách hàng cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi căn hộ Elysian Thủ Đức vui lòng nhắn thông tin mã căn hộ Elysian Thủ Đức qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0938 802 820 với nội dung như sau:

• Bán/ cho thuê căn hộ Elysian Thủ Đức Mã căn hộ: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)
• Diện tích xây dựng: …….m2
• Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ
• Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
• Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)
• Họ tên & SĐT liên hệ: …….

Hoặc đăng ký ký gửi bán/cho thuê tại đây

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ ELYSIAN THỦ ĐỨC

☎ Hotline 24/7: 0938 802 820

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Q&A GIẢI ĐÁP THẮC MẮC DỰ ÁN ELYSIAN THỦ ĐỨC